提問(wèn)： 我公司是房地產(chǎn)企業(yè)，想問(wèn)下哪些稅是交到項(xiàng)目所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，哪些稅是交到總機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)？請(qǐng)分別列舉一下。
專(zhuān)家回復(fù)：
在項(xiàng)目所在地需要預(yù)交增值稅及附加、印花稅、土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅。在機(jī)構(gòu)所在地繳納增值稅及附加、個(gè)人所得稅、以及企業(yè)所得稅的匯算清繳。
政策依據(jù)：
《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十六條規(guī)定：增值稅納稅地點(diǎn)為：
（一）固定業(yè)戶應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?？倷C(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)不在同一縣（市）的，應(yīng)當(dāng)分別向各自所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅；經(jīng)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局或者其授權(quán)的財(cái)政和稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以由總機(jī)構(gòu)匯總向總機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
北京市地方稅務(wù)局、北京市財(cái)政局《關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅納稅地點(diǎn)的公告》（北京市地方稅務(wù)局、北京市財(cái)政局公告2013年第5號(hào)）規(guī)定：由于目前從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)多是因經(jīng)營(yíng)特定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而成立的項(xiàng)目公司，經(jīng)營(yíng)行為地域性強(qiáng)，納稅人經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)與申報(bào)納稅地點(diǎn)的分離不利于稅務(wù)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)土地增值稅的屬地稅源管理以及納稅人申報(bào)納稅。因此，為進(jìn)一步落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)土地增值稅屬地稅源管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令[1993]第138號(hào)）及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定調(diào)整我市土地增值稅納稅地點(diǎn)，自2013年7月1日起由現(xiàn)行的納稅人向企業(yè)核算地或行政事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體稅務(wù)注冊(cè)登記地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅調(diào)整為納稅人向房地產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅手續(xù)。
來(lái)源：中稅網(wǎng)
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