營改增進項稅額抵扣手冊(八)
物業(yè)費
物業(yè)費,進項抵扣稅率為6%。
物業(yè)費可以索要增值稅專用發(fā)票抵扣,但必須是公司實際發(fā)生的。
綠化費
綠化費,進項抵扣稅率為17%、13%。
為了美化辦公環(huán)境,自行購買綠色植物,適用稅率13%;如果是租用綠植的,適用稅率為17%。
房屋建筑費
房屋建筑物,進項抵扣稅率為11%、5%。
取得不動產(chǎn),要區(qū)分對方不動產(chǎn)取得時間。在2016年5月1日之后取得的,適用稅率為11%,公司可分兩年抵扣,第一年抵扣60%,第二年抵扣40%;在2016年5月1日之前取得的,可以選擇簡易計稅方法,適用5%的征收率。
租賃不動產(chǎn),要區(qū)分對方不動產(chǎn)取得的時間,在2016年5月1日之后取得的,適用稅率為11%;在2016年5月1日之前取得的,可以選擇簡易計稅方法,適用5%的征收率。